Le plus beau concours de candidatures de Paris s'est tenu dans le 9e, et les recherches d'appartement en colocation y concourent encore dans le même esprit : le 31 janvier 1861, cent soixante et onze projets anonymes pour le nouvel Opéra s'exposent au palais de l'Industrie. Le Figaro donne les favoris gagnants — Viollet-le-Duc, soutenu aux Tuileries — et ne remarque même pas l'envoi d'un inconnu de trente-cinq ans, déposé sous la devise «Bramo assai, poco spero» : je désire beaucoup, j'espère peu. Charles Garnier gagne pourtant, sur dossier — et l'opéra qui porte son nom règne toujours sur le quartier.
Les candidatures pour le 9e concourent chiffres découverts : de 2 300 € à 2 800 € mensuels, charges en sus, pour trois chambres au sein d'un appartement en colocation, de la Nouvelle-Athènes aux grands boulevards, dates arrêtées et pièces jointes complètes. Les arrondissements riverains ouvrent les mêmes lices : les demandes portées vers le 10e arrondissement concourent autour des canaux et des gares, celles du 18e montent vers les pentes et leurs ateliers.
Bailleur d'un étage haussmannien près de la Trinité ou d'un trois-pièces sur cour aux Martyrs ? Tenez votre concours comme le jury de 1861 : sur pièces, sans favoritisme de façade. Les groupes du 9e déposent budget ferme, contrats, garants — et chaque colocataire ajoute sa pièce au dossier commun, fiche de situation et caution à l'appui. Un logement en colocation possible trouve ici dix candidatures sérieuses là où une annonce classique n'attire que du passage : laissez le meilleur dossier gagner, l'appartement à partager y gagne aussi.
Foire aux questions
Le concours du 9e se gagne-t-il vraiment sur dossier ?
Oui — c'est la leçon de 1861 : les favoris de la presse ont perdu contre le meilleur projet. Les bailleurs du 9e reçoivent trop de sollicitations pour juger autrement ; le groupe inconnu mais complet — chiffres exacts, garanties alignées, calendrier net — bat régulièrement le candidat recommandé mais flou.
Comment une candidature de groupe se distingue-t-elle ?
Par sa devise, au fond : désirer beaucoup, promettre juste. Annoncez une enveloppe précise plutôt qu'une fourchette molle, une date ferme plutôt qu'un «dès que possible», des métiers et des garants nommés plutôt que des promesses. Les jurys aiment les dossiers qui se relisent en deux minutes.
Quelle part inscrire au dossier entre boulevards et Nouvelle-Athènes ?
Le prix hors concours : 744 € la chambre chaque mois, charges comprises, selon LocService — au 9e, chaque part d'appartement en colocation se présente entre 780 et 940 € par colocataire, selon l'étage, la cour et la rue. L'inscrire d'entrée au dossier évite les malentendus et tient la candidature dans les temps.
Nouvelle-Athènes, grands boulevards, Martyrs : où concourir ?
La Nouvelle-Athènes pour les façades d'artistes et le calme des squares ; les grands boulevards pour les plateaux hauts de plafond au-dessus des théâtres ; la rue des Martyrs et ses pentes pour la vie de village montante. Le 9e est compact : une candidature peut viser les trois zones sans se renier.
Propriétaire au 9e : comment juger votre concours ?
Comme en 1861 : à l'aveugle d'abord — budget, garanties, calendrier —, puis en audition : convoquez le groupe entier à une visite unique, chaque colocataire présent et questionné sur place. Le dossier dit la solidité, la rencontre dit l'harmonie ; quand les deux concordent, signez sans attendre le second tour.
