La plus célèbre maison partagée de l'histoire de l'art se trouve dans le 7e arrondissement, et elle éclaire l'appartement en colocation d'aujourd'hui : dès 1905, l'hôtel Biron, promis à la vente, se loue pièce par pièce à des artistes — Cocteau, Matisse, Isadora Duncan, Rilke — et Rodin y prend quatre pièces en 1908 sur le conseil de son secrétaire-poète. Le sculpteur finira par occuper tout l'hôtel, puis en faire un musée ; le principe, lui, est resté dans le quartier : les grandes adresses du 7e vivent mieux à plusieurs.
Elles se paient aussi : l'appartement en colocation du 7e loge dans le haut du marché des entiers — comptez 2 700 € et plus par mois, hors charges, pour trois vraies chambres, la vue sur un dôme en option. La division adoucit la note, et les voisins offrent deux échappées : le 8e arrondissement pour la rive droite des bureaux et des parcs, le 16e pour les mêmes volumes à quelques centaines d'euros de moins.
Vous détenez un appartement de famille entre Sèvres-Babylone et l'École militaire ? Le louer à plusieurs prolonge sa vocation plutôt qu'elle ne la trahit : ces plans à enfilades furent pensés pour du monde, et un groupe d'actifs les habite mieux qu'un couple perdu dans cent quarante mètres carrés. Indiquez le loyer complet, la distribution des chambres et l'étage — chaque colocataire candidat au 7e lit d'abord ces trois lignes, le reste est affaire de visite.
Foire aux questions
Que reste-t-il de l'esprit Biron pour un groupe d'aujourd'hui ?
L'essentiel : l'idée qu'une grande adresse se partage sans se dégrader. Les artistes de 1908 louaient chacun leur aile et se croisaient au jardin ; un appartement en colocation du 7e reproduit ce dosage — chambres pleinement privées, pièces communes généreuses, et une adresse qu'aucun colocataire n'aurait pu s'offrir seul.
Trop feutré, le 7e, pour vivre à plusieurs ?
Il est calme, assurément — ministères, ambassades, rues qui s'éteignent tôt. C'est précisément ce que ses groupes viennent chercher : on y reçoit chez soi plutôt qu'au bistrot, et la rue Cler ou le marché Saxe-Breteuil suffisent au ravitaillement. Les fêtards choisiront un autre arrondissement, sans regret de part et d'autre.
Quelle part par personne dans le triangle Invalides-Tour-Sèvres ?
Répartie entre trois ou quatre signataires, la part reste au niveau d'un studio du quartier — pour trois fois la surface vécue. Le point de repère se donne en une ligne : chambre LocService à 744 € mensuels, charges dans le total facturé — la part d'un grand logement du 7e s'établit au-dessus, l'adresse et les volumes expliquent l'écart.
Parquets, moulures, hauteurs : ces logements anciens coûtent-ils cher à vivre ?
Ils peuvent : plafonds hauts et fenêtres d'époque se chauffent. Demandez les factures d'énergie des deux derniers hivers et le détail des charges — un groupe qui budgète le chauffage avant de signer ne se fâche jamais en février, et le bailleur sérieux fournit ces chiffres sans se faire prier.
Bailleur d'un grand plan à enfilade : comment le présenter à des groupes ?
Par la distribution plutôt que par le prestige : combien de chambres fermées, lesquelles donnent sur cour, où la vie commune peut-elle se tenir sans traverser les chambres. Un colocataire expérimenté lit un plan comme un contrat — donnez-le en premier, et vous ne recevrez que des visites utiles.
